Quartu Sant'Elena è il terzo comune della Sardegna per popolazione con oltre 70.000 abitanti. Secondo i dati OMI aggiornati a febbraio 2026, il prezzo medio degli immobili a Quartu è di 1.810 €/mq, con la zona più pregiata — Geremeas e Mari Pintau (zona E5) — che raggiunge valori tra 2.200 e 3.200 €/mq.
Il comune è suddiviso in 13 zone perimetrali OMI, ognuna con dinamiche di prezzo diverse. Le zone costiere e quelle più vicine al Poetto registrano i valori più alti, mentre le aree di espansione interna offrono opportunità a prezzi più accessibili con buone prospettive di rivalutazione.
Prezzi Immobili a Quartu Sant'Elena 2026
Quotazioni OMI aggiornate, con variazioni significative per zona:
Quartieri Residenziali Centrali
1.600-2.200 €/mq
Pitz'e Serra, Musicisti, zone vicino ai servizi principali
Zone Mare (Geremeas, Mari Pintau)
2.200-3.200 €/mq
Zona E5 OMI, la più pregiata del comune
Margine Rosso / Flumini
2.000-2.800 €/mq
Vicinanza al litorale del Poetto e servizi balneari
Periferia / Espansione
1.200-1.600 €/mq
Zone in sviluppo con buone prospettive di crescita
Fattori che Influenzano il Valore
A Quartu Sant'Elena, il prezzo della casa dipende da:
- Vicinanza al mare e alle spiagge del Poetto
- Condizioni dell'immobile e anno di costruzione
- Presenza di box auto o posto auto
- Piano, ascensore e dotazioni (climatizzazione, impianti moderni)
- Classe energetica e efficienza dell'immobile
- Collegamenti con Cagliari (SS554, trasporti pubblici)
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