Vendere Casa agli Stranieri a Cagliari

Secondo un'inchiesta pubblicata da CagliariToday a gennaio 2026, l'interesse degli investitori esteri per immobili a Cagliari e nel Sud Sardegna è cresciuto del 30%. Non si tratta più solo di case vacanza: sempre più acquirenti dal Nord Europa, Regno Unito e Stati Uniti cercano residenze stabili per il telelavoro, la pensione o come investimento a lungo termine.

Cagliari attrae per il suo mix unico di qualità della vita, costi contenuti rispetto ad altre mete mediterranee e infrastrutture moderne. I compratori esteri definiti "high spender" americani e nordeuropei puntano soprattutto su immobili di pregio, ville con vista mare e appartamenti nel centro storico.

• Clima mediterraneo: oltre 300 giorni di sole, inverni miti (media 10-14°C)
• Qualità della vita elevata: costo della vita 30-40% inferiore a Madrid, Lisbona o Costa Azzurra
• Remote working friendly: fibra ottica diffusa, coworking, aeroporto internazionale
• Sicurezza: Cagliari è tra le città più sicure d'Italia per reati contro la persona
• Patrimonio culturale: Nora, Castello, teatro romano, tradizioni millenarie
• Accessibilità: voli diretti low-cost da tutta Europa (Ryanair, easyJet, Volotea)

Vendere a un acquirente estero richiede competenze specifiche in ambito legale e fiscale. Ecco i servizi essenziali da garantire:

• Coordinamento notarile: notaio specializzato in compravendite internazionali
• Verifica urbanistica completa: conformità catastale e urbanistica certificate
• Assistenza fiscale: gestione codice fiscale acquirente, imposte di registro
• Traduzioni documentali: traduzione giurata di contratti e documenti tecnici
• Due diligence immobiliare: verifica completa dello stato giuridico dell'immobile