Stima Immobile Selargius e Monserrato

Selargius e Monserrato sono due comuni dell'hinterland cagliaritano che negli ultimi anni hanno registrato una crescita costante della domanda immobiliare. La vicinanza al capoluogo (10 minuti in auto), i prezzi più accessibili rispetto a Cagliari e la buona dotazione di servizi li rendono particolarmente attraenti per famiglie, giovani lavoratori e investitori.

Selargius, con circa 28.000 abitanti, è nota per la tradizionale festa del Matrimonio Mauritano e per le sue zone residenziali tranquille. Il mercato immobiliare presenta valori compresi tra €1.300 e €1.900/mq, con le quotazioni più alte nelle aree residenziali di recente costruzione e nelle zone più vicine al confine con Cagliari.

Monserrato, con circa 20.000 abitanti, ospita il Campus Universitario e il Policlinico Universitario, due poli che generano una domanda costante di alloggi da parte di studenti, docenti, medici e ricercatori. I prezzi si attestano tra €1.500 e €2.200/mq, con punte per gli appartamenti moderni vicini al campus.

• Per tranquillità e spazio: Selargius offre zone più residenziali e prezzi leggermente inferiori
• Per collegamenti e servizi: Monserrato ha la MetroCagliari e il polo universitario-ospedaliero
• Per investimento da locazione: Monserrato ha una domanda di affitto più forte e costante grazie a università e policlinico
• Per famiglie con bambini: entrambi offrono ottime scuole, ma Selargius ha più verde e spazi aperti